Operia PropAI Estimate™

Valuación Referencial de Activos Industriales & Comerciales

Estimación analítica basada en comparables reales, ubicación satelital, características técnicas de ingeniería y datos auditados del submercado peruano.

⚙️ Parámetros del Activo a Valuar

Universo del Activo:

Distrito / Zona de Lima:

Operación:

Área Total (m²):

Altura Libre (m):

Andenes de carga con rampa Conexión a Gas Natural (Cálidda) Sistema Contra Incendios con Rociadores

Dictamen de Valuación

Reporte de Inteligencia de Mercado

🟢 Confianza: Alta

Rango de Tarifa Estimada:

$6.40 – $7.10 / m²

Total Estimado: $22,400 – $24,850 USD/mes

Actualizado Q1 2026

Comparables 14 Activos

Radio de Análisis 5.0 km

Tiempo Absorción 45 – 60 días

CAP Rate / ROI 9.2% Anual

Factores Técnicos Ponderados:

✓ Altura libre > 9.00 m (Optimización para racks de 6 niveles) + 8.0% sobre promedio

✓ Equipamiento de Andenes con rampa hidráulica + 5.0% en absorción

✓ Sistema Contra Incendios NFPA verificado Aprobación multinacional inmediata

Basado en el Benchmark Oficial de Operia. Publicar Activo con este Rango →